VERKAUFT
4-Zimmerwohnung, 2 Ebenen mit vielen Optionen, in beliebter Lage des begehrten Glockenbachviertels.
Unser Angebot besticht durch Lage und Aufteilung.
In zweiter Reihe zur Pestalozzistraße, im 2. Obergeschoss und Ausblicken in den mit viel Grün schön gestalteten und großzügigen Innenhof sowie auf den historischen Südfriedhof auf der anderen Seite, liegt die Wohnung absolut ruhig.
Die Wohnung bietet dem neuen Eigentümer ein großes Potenzial an Gestaltungsfreiheit:
Die auf 2 Ebenen angeordneten Räumlichkeiten mit großzügigem Wohnbereich und angegliedertem kleinen Wintergarten sowie zwei Schlafzimmern mit vorgelagertem Balkon nach Süden auf der Ebene 2 und Diele - Kochen - Essen sowie weiterführend Bad, Gäste WC und 1 weiteres Schlafzimmer auf Ebene 1.
Die Wohnung wird von Süden, Osten und Westen belichtet.
Da diverse Wände im Trockenbau ausgeführt sind ist der Grundriss sehr variabel und kann zeitgenössisch großzügig und offen gestaltet, z. B. in eine 3 Zimmerwohnung mit Wellnessbad, umgebaut werden.
„EINZIGARTIG, AUS HEUTIGER SICHT“
Die Ausblicke nach Südwesten, in den historischen Teil des Südfriedhofs mit seinem alten Baumbestand, Denkmälern und Statuen bietet Ihnen
„EINE OASE DER RUHE IN ZENTRUMSLAGE“
Das gewachsene Umfeld wird von sanierten Altbauten und zeitgenössischen Wohnanlagen geprägt wie auch mit viel Leben erfüllt.
Die von uns angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss von insgesamt 3 Geschossen. Zu erreichen ist die Wohnung über die gut gegliederte Treppenanlage und einen Personenlift von den Tiefgaragengeschossen über das Kellergeschoss bis in die Wohngeschosse.
Die Wohnung bietet ein hohes Maß an Privacy.
Der außergewöhnliche Grundriss und das vorhandene Gestaltungspotenzial werden Sie überzeugen.
Gerne beraten wir Sie hierzu detailliert in einem persönlichen Gespräch.
In zweiter Reihe zur Pestalozzistraße, im 2. Obergeschoss und Ausblicken in den mit viel Grün schön gestalteten und großzügigen Innenhof sowie auf den historischen Südfriedhof auf der anderen Seite, liegt die Wohnung absolut ruhig.
Die Wohnung bietet dem neuen Eigentümer ein großes Potenzial an Gestaltungsfreiheit:
Die auf 2 Ebenen angeordneten Räumlichkeiten mit großzügigem Wohnbereich und angegliedertem kleinen Wintergarten sowie zwei Schlafzimmern mit vorgelagertem Balkon nach Süden auf der Ebene 2 und Diele - Kochen - Essen sowie weiterführend Bad, Gäste WC und 1 weiteres Schlafzimmer auf Ebene 1.
Die Wohnung wird von Süden, Osten und Westen belichtet.
Da diverse Wände im Trockenbau ausgeführt sind ist der Grundriss sehr variabel und kann zeitgenössisch großzügig und offen gestaltet, z. B. in eine 3 Zimmerwohnung mit Wellnessbad, umgebaut werden.
„EINZIGARTIG, AUS HEUTIGER SICHT“
Die Ausblicke nach Südwesten, in den historischen Teil des Südfriedhofs mit seinem alten Baumbestand, Denkmälern und Statuen bietet Ihnen
„EINE OASE DER RUHE IN ZENTRUMSLAGE“
Das gewachsene Umfeld wird von sanierten Altbauten und zeitgenössischen Wohnanlagen geprägt wie auch mit viel Leben erfüllt.
Die von uns angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss von insgesamt 3 Geschossen. Zu erreichen ist die Wohnung über die gut gegliederte Treppenanlage und einen Personenlift von den Tiefgaragengeschossen über das Kellergeschoss bis in die Wohngeschosse.
Die Wohnung bietet ein hohes Maß an Privacy.
Der außergewöhnliche Grundriss und das vorhandene Gestaltungspotenzial werden Sie überzeugen.
Gerne beraten wir Sie hierzu detailliert in einem persönlichen Gespräch.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.07.2028
Endenergieverbrauch: 138.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
